НовГУ представил технологию ускоренного возведения зданий

01 января 2026, 12:00   432

Специалисты НовГУ предложили, как повысить эффективность процессов управления строительством многоквартирных жилых домов. На основе создания сверхточной информационной модели здания можно оптимизировать график строительства день за днем. Методика поможет решить проблему задержек и внештатных ситуаций на площадке.

Исследования провели магистрант НовГУ, ведущий инженер компании «Проектстрой» Юлия Егорова под руководством научных руководителей — заведующего кафедрой «Строительные конструкции» НовГУ Александра Вареника и заведующего лабораторией «Технологии информационного моделирования» ПИШ НовГУ Кирилла Вареника.

Традиционный подход строительства любого здания предполагает занесение всех графиков работ в таблицы, где расписаны сроки завершения того или иного этапа. При этом зачастую остается неясным, как эти сроки будут выполняться в реальности. Особенно в условиях тесной городской застройки исторических центров. На стройплощадке нередки ситуации, когда привезенные строительные материалы некуда складировать, а тяжелой рабочей технике негде развернуться. Результат — простои, задержка сроков и финансовые потери.

Метод, предложенный новгородцами, построен на грамотном синтезе специализированных программ, каждая из которых выполняет свою роль в создании цельной картины стройки. Качественно разработанная цифровая информационная модель здания, учитывающая график его строительства день за днем, поможет оптимизировать рабочие процессы и решить проблему задержек и хаоса на площадке.

Процесс начинается с создания максимально детализированной цифровой модели будущего здания. Такая модель — не просто 3D-изображение, а полный отчет, содержащий всю информацию о конструктивных элементах, их свойствах, материалах и даже этапах их изготовления. Параллельно с этим разрабатывается детальный понедельный или даже подневный график строительства, включающий все основные работы — от земляных до отделки фасадов. На заключительном этапе график и модель интегрируют друг в друга. Проектировщики привязывают каждую задачу из графика к конкретным физическим элементам в цифровой модели. Например, монтаж цоколя той или иной секции здания связывают со стеновыми панелями, расположенными на этом этаже в модели.

После таких настроек система способна визуализировать процесс строительства в динамике. Пользователь может буквально наблюдать, как будет возводиться здание день за днем. Причем не в идеальном соответствии с графиком, а с учетом реального положения дел. Если работы отстают от плана, система немедленно сигнализирует об этом, окрашивая проблемные точки в красный цвет.

— Технология предполагает создание цифровых информационных моделей, охватывающих все стадии жизненного цикла объекта: от проектирования до эксплуатации. В нашем исследовании в цифровую модель вносились данные проекта организации строительства, — рассказал Кирилл Вареник.

Особую практическую ценность показал автоматический подсчет с точностью до единиц потребности в материалах для каждого этапа строительства. В частности, это поможет, например, изменить процесс взаимодействия с заводом железобетонных изделий. До того планирование поставок велось на основе обобщенных данных. Благодаря новой системе, получилось настроить точную детализацию — сколько и каких именно изделий (стеновых панелей, плит перекрытия, лестничных пролетов) — необходимо поставить для выполнения конкретной задачи в календарном графике. Это поможет доставлять на стройплощадку крупногабаритные железобетонные конструкции не заранее, а точно в срок, что увеличит число мест складирования.

— Проектирование многоквартирных жилых домов, действующих в рамках долевого строительства, сегодня уже в обязательном порядке ведется с применением информационного моделирования. Так что у этих зданий уже появляются проектные цифровые модели. Грамотное проектирование в среде ТИМ позволяет сократить сроки и снизить стоимость этого процесса до 30%. После этого важной задачей является дополнение этих моделей информацией на стадиях строительства и эксплуатации, — добавил ученый.

— Такой подход выводит организацию строительства на принципиально новый уровень, делая процесс не только более быстрым и дешевым, но и, что крайне важно, более предсказуемым, прозрачным и управляемым, — подытожила Юлия Егорова.

Помимо прочего, метод поможет объединить усилия разных специалистов, обобщить и скоординировать их работу. Это особенно важно в условиях, когда подрядчик ведет одновременное строительство сразу нескольких объектов.

Эту и другие новости читайте в официальном МАХ-канале Новгородского университета.